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  过户在我们的房产转移上是很常见的一种事,当然拍卖也是,但是拍卖房产过户手续很多人都并不熟悉,为了避免拍卖的时候产生误会之类的,本期的拍卖房产过户手续希望对您有帮助!

  1.对拍卖的房产进行查证。拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实,必要时到相关部门调查,同时还必须对房产进行现场勘查。

  2.接受委托。在证实正确无误之后,拍卖行认为符合拍卖委托条件的,与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等加以明确。

  3.房地产要对拍卖的房产的价值进行确认鉴定。拍卖行对房地产市场进行调查与分析,必要时请专业的房地产估价人员对拍卖房地产进行价格评估,与委托方共同商谈,后确定拍卖底价和起拍价。

  4.进行现场拍卖。拍卖行、竞买人按照公告的时间、地点,以正常的拍卖顺序对拍卖房地产进行公开竞拍。后若竞买的高价超过底价,有拍卖师击槌成交,应价高者即为买受人;反之,拍卖行宣布不成交并撤回拍卖标的。

  5.权过户。现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。

  这就是本期的拍卖房产过户手续的全部内容,想知道更多的关于房产拍卖的内容可以继续关注本站,希望对您有帮助!最后谢谢您对本站的关注!(拍卖房产过户手续)

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