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  一般来说,配偶过世的话,房产都会根据遗嘱进行相关的转移,在房产里面的术语又叫做过户,一般这些都需要相应的手续费的,但是又因不同的情况而不同的价钱,本期配偶过世房产过户费用就来说说相关的详情!南京装修nj.oceano.com.cn

  一、配偶过世房产过户的遗嘱应包括哪些内容?

  1.房产过户时,如果有能力立遗嘱的话,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。

  2.遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);对财产和其他事务的具体处理意见;

  二、办理遗嘱公证、保管遗产、确认遗嘱效力:

  房产的遗产要保管完善,主要由双方协商收费。办理遗嘱公证,每件收费150—200元。确认遗嘱效力,每件收费200—300元,证明财产继承,赠与和遗赠,接受益额的2%收取,低收取200元。

  三、直系亲属之间的遗嘱过户只需缴纳和契税,费用不多。其中最主要的就是契税,为房屋估价的3%,也就是市场价的3%,如果考虑将房产留作自己居住或出租,可以采用此方式。但今后要出售,这种方式就不太适合了,如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

  这就是本期的配偶过世房产过户费用的全部内容,想知道更多的过户费用的相关内容可以在我们的官网上进行查询装修知识一栏,最后谢谢您的收看!(配偶过世房产过户费用)

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