哪些是选购户型时的四大指标：南京富丽山庄


   我们在探讨一个户型的优劣时，可以通过六个指标来判断。这对于新手买房人来说，是比较简单的户型鉴别方法。具体有哪六个因素呢？南京富丽山庄更多的咨询可以参考*。

   1、开间与进深户型的优劣，开间与进深能够很直观的反映出来。因为开间与进深直接影响着户型采光与通风等重要因素。开间指的是房间的宽度，合适的数值一般在3-3.9米之间；而进深则是房间的长度，*不要超过5米。好的户型，进深数值不要太大，开间则是越宽越好。

   2、面积我们在户型图上看到的面积，多指的是房屋的建筑面积，但是这个数值并不能反映房屋的实际大小。这时购房者就要区分建筑面积和实际使用面积的差异了，实际面积可以简单的理解为建筑面积除去墙的面积，是购房者所能使用的面积，更能体现户型的优劣。

   3、比例和布局户型的合理，更多的取决于比例的掌控和布局的安排。具体可理解为，各功能的位置和面积分配上。比如当房屋总面积不大时，次卧的面积只有8~9平米，这显然是不够的，但这样户型却很常见；还有将卫生间的门正对着客厅或者入户门，这样的设计也明显是不合理的。所以好的户型，一定有着更好的面积分配和布局搭配。

   4、动静干湿分离其实这也算是讲究布局合理的一种，动静分区，指的就是动区如客厅、餐厅等功能区与卧室、书房等起居休息的区域分开干湿分离就是说保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括：卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。